TERMES I CONDICIONS/CONTRACTE DE LLOGUER – Bakibax, S.L.

Les paraules i frases definides al formulari de reserva o al correu electrònic de confirmació (per exemple, "Propietat") tindran el mateix significat quan s'utilitzin en aquests termes i condicions. A més, les paraules i frases següents tindran els significats següents, tret que el context requereixi el contrari:

"Propietat": significa la Vila BluehillSitges situada al carrer de Malvasia 19, Urbanització La Levantina, 08870 Sitges (Barcelona), Espanya, destinació dissenyada exclusivament per a hostes masculins i majors d'edat.

"Arrendador", "Nosaltres"): significa l'empresa espanyola anomenada Bakibax SL, amb domicili social al carrer de Malvasia 19, Urbanització La Levantina, 08870 Sitges (Barcelona), Espanya, degudament autoritzada per llogar l'immoble pel propietari de la mateixa.

"Hoste", "Tu" o "Teu"): significa exclusivament l'edat legal (mínim 18 anys) hoste(s) masculí(s) nomenat(s) al formulari de reserva o correu electrònic que vulgui llogar la propietat.

"Formulari de reserva": el formulari escrit produït per l'arrendador que registra les dades dels hostes, la propietat, el període i qualsevol altra condició rellevant relacionada amb l'ocupació de la propietat amb finalitats de vacances.

1. Formació del contracte

El contracte entre l'arrendador i l'hoste es forma en rebre el pagament/dipòsit. Amb el pagament del dipòsit, l'hoste accepta els termes establerts en aquests termes i condicions i en el formulari de reserva, que en conjunt constitueixen l'acord complet entre l'arrendador i l'hoste pel que fa a la reserva de l'immoble.

2. Pagament

El 50% de l'import total de la reserva s'ha d'abonar en el moment de la reserva, en concepte de dipòsit, mitjançant TRANSFERÈNCIA BANCÀRIA, VISA, MASTERCARD, AMEX o DINERS i no és reemborsable. El pagament es considera rebut en rebre els fons liquidats al compte bancari de l'arrendador. L'import total s'ha d'abonar en fer la reserva si la data d'arribada és de 8 setmanes. Es realitzaran reemborsaments del 100% del dipòsit rebut si la cancel·lació es fa amb més de 4 setmanes d'antelació a la data d'arribada i del 50% del dipòsit rebut quan la cancel·lació es realitza amb menys de 4 setmanes d'antelació a l'arribada. Si la cancel·lació es realitza amb menys de 3 dies d'antelació a l'arribada, no s'aplicarà cap devolució del dipòsit rebut.

3. Dipòsit

No es conservarà una reserva provisional si no es rep el percentatge de dipòsit sol·licitat.

4. Pagament del preu total

En tots els casos, el pagament del saldo pendent s'ha de fer a l'arribada amb el registre d'entrada i es pot sol·licitar un dipòsit o dipòsit en bloc per garantir el pagament d'altres serveis proporcionats per l'estada a l'hoste a l'arribada al registre d'entrada.

5. Canvis i cancel·lació

Ens has d'avisar si vols canviar algun detall de la teva reserva (com ara el nombre de convidats). La data d'entrada i sortida no es pot canviar.

En el desafortunat cas que necessiteu cancel·lar les vostres vacances, el vostre dipòsit es retornarà si la cancel·lació es fa més de 4 setmanes abans de l'arribada i del 50% si la cancel·lació es produeix menys de 4 setmanes. No es farà cap reemborsament si la cancel·lació es fa amb menys de 3 dies d'antelació. Si heu pagat el saldo restant de la propietat, l'import d'aquest saldo segueix les mateixes regles. Per això, recomanem tenir una assegurança de viatge. Si la propietat, després de la reserva, no està disponible per qualsevol causa, haurà d'acceptar que la responsabilitat de l'arrendador es limita a l'import del lloguer pagat.

Només en cas de confinament general a Sitges, Catalunya o Espanya l'import pagat serà vàlid per a una reserva alternativa.

6. Responsabilitat solidària

Quan l'hoste estigui format per més d'una persona, la responsabilitat de totes aquestes persones serà solidària. La persona que signa el formulari de reserva en nom de l'hoste garanteix que té plena autoritat i poder per signar-lo i acceptar aquests termes i condicions en nom propi i de qualsevol altra persona que l'integri.

7. L'allotjament

L'allotjament només ha de ser utilitzat pels hostes (i, si escau, els animals) esmentats al formulari de facturació. No pots compartir l'allotjament ni deixar que ningú s'hi allotgi. Ocupareu la propietat amb finalitats de vacances i no altres (tret que es tracti d'un esdeveniment prèviament acordat, com ara un casament, un esdeveniment corporatiu, etc.). Tindrem dret a entrar a l'allotjament a qualsevol hora raonable durant el dia (excepte en cas d'emergència, quan puguem entrar en qualsevol moment) amb la finalitat d'inspecció i reparació de la propietat i el seu equipament, accessoris i continguts.

8. Estat de l'allotjament

Heu de mantenir la propietat i tots els mobles, accessoris i efectes (també plats i coberts), dins o sobre la propietat, en el mateix estat de lloc, reparació i estat en què els vau trobar al començament del període. L'arrendador tindrà dret a deduir diners del dipòsit de trencaments si es fa necessària una neteja addicional com a conseqüència de la pèrdua de la propietat bruta a la sortida de l'hoste.

9. Dipòsit de seguretat/trencaments

En cas que la vostra festa superi el nombre de persones reservades, us demanarem que aboneu la Fiança/Dipòsit de Trencaments, a pagar en el moment de l'arribada per l'import de 2.000 €,--.

El dipòsit de seguretat se us retornarà íntegrament dins de les 2 setmanes posteriors a la finalització del període, sempre que no es produeixin trencaments ni pèrdues durant la vostra estada. Es realitza un inventari abans de la teva arribada i després de la teva sortida. La pèrdua de claus, comandaments a distància (Porta, ...) es cobrarà al client a discreció de l'arrendador. Hi haurà un cost mínim de 75 €,-- per peça.

10. Fumar

La llei prohibeix fumar a tots els edificis i habitacions. Quan els hostes fumin a l'interior dels edificis o habitacions de la propietat, l'arrendador tindrà dret a cobrar un import de 250 €,--. Aquesta quantitat s'utilitzarà per netejar l'edifici o les habitacions, per tal d'evitar que els futurs hostes experimentin molèsties per l'olor. Assegureu-vos que els cigarrets, cigars, pipes, etc. s'apaguin correctament quan fumeu a l'aire lliure.

11. Mascotes

S'admeten animals de companyia a la propietat / allotjament només si l'arrendador ho acorda per un suplement. Si es porta una mascota a la propietat / allotjament sense el consentiment de l'arrendador, o se supera el nombre / mida indicat d'animals de companyia, l'arrendador té dret a denegar l'entrada i això es tractarà com una cancel·lació per part de l'hoste.

12. Responsabilitat / Comoditats

L'ús de la propietat i totes les comoditats que s'ofereixen, com ara piscina, jacuzzi, sauna, cabina de vapor, etc., són sota el seu propi risc, i l'arrendador no acceptarà cap responsabilitat per pèrdua o dany a les pertinences de l'hoste, lesions personals o pèrdua de la vida.

Es compromet a no causar cap dany a les parets, portes o finestres de la propietat i a no fer res que es pugui considerar raonablement que causa molèsties o molèsties a nosaltres o a qualsevol altre ocupant de propietats adjacents o veïnes.

13. La seva conducta envers el personal

Ens reservem el dret de negar-nos a acceptar-vos (i al vostre grup) com a convidats o continuar tractant amb vosaltres (i el vostre grup) si el comportament és perjudicial, amenaçador o abusiu cap al nostre personal. En qualsevol d'aquestes circumstàncies, vostè (i la seva part) pot ser desallotjat de la propietat i no se li pagarà cap reemborsament i podem fer una reclamació contra vostè per qualsevol cost i despesa incorregut com a resultat del seu comportament. També es poden iniciar procediments penals.

14. Arribada i sortida

La propietat estarà a punt per a l'ocupació a partir de les 16h del dia d'arribada. Heu de desallotjar la propietat com a màxim a les 11 del matí de l'últim dia del període. Sereu responsable de qualsevol pèrdua, dany, reclamació, cost o despesa derivat de qualsevol incompliment per part vostra de desallotjar la propietat d'acord amb aquesta condició.

15. Assegurances de vacances i personals.

Et recomanem que contractis una assegurança de vacances per cobrir: (i) qualsevol eventualitat que pugui comportar la cancel·lació de les teves vacances; i (ii) qualsevol pèrdua, accident, dany, lesió, despesa o inconvenient, ja sigui per a una persona o propietat, que pugui sorgir de o en relació amb les vostres vacances. El propietari no assumeix cap responsabilitat per la pèrdua o dany de béns personals o lesions o pèrdua de vides mentre es troba a la propietat.

16. Contactar amb tu

Si reserves a través del nostre lloc web o has optat per altres circumstàncies que ens posem en contacte amb tu per correu electrònic, ens comunicarem amb tu a través de l'adreça de correu electrònic que hagis facilitat. Per exemple, per proporcionar la vostra confirmació, assumirem que la vostra adreça de correu electrònic és correcta i que enteneu els riscos associats a l'ús d'aquesta forma de comunicació.

17. Queixes

Per permetre que s'investigui qualsevol queixa i es consideri una acció, les queixes s'han de presentar immediatament a l'arrendador. La responsabilitat de qualsevol acció correctiva necessària en tot moment serà de l'arrendador. Si l'hoste abandona la propietat prematurament com a resultat d'una suposada insatisfacció, o fa qualsevol reclamació en tornar a casa de la propietat, i no ha seguit aquest procediment, no s'acceptarà cap responsabilitat per cap reclamació posterior ni s'iniciarà correspondència. Totes les reclamacions realitzades durant el període s'han de confirmar per escrit a l'arrendador dins dels 7 dies següents a l'últim dia del període.

18. Jurisdicció

Aquests termes i condicions seran llegits i interpretats d'acord amb les lleis locals d'Espanya, i les parts per la present qualsevol disputa derivada d'aquest contracte a la jurisdicció exclusiva dels tribunals espanyols.

19. Lloguer de cases individuals

És possible que les habitacions es lloguin individualment.

20. Restricció de soroll

1. Amb l'objectiu d'una bona qualitat de vida per a tothom, la vida diària de tothom a casa seva requereix un comportament civil i respectuós que tingui en compte els veïns i la necessitat de no molestar-los amb sorolls innecessaris, com ara colpejar, cridar, música alta, festa, utilitzar dispositius forts o altres comportaments similars, especialment entre les 9 del vespre i les 8 del matí de l'endemà. A aquest efecte, no es permet l'ús d'electrodomèstics sorollosos, instruments musicals, cants, reparacions, manipulació de materials o canvi de mobles o qualsevol altra activitat que pugui molestar a la resta d'altres durant l'horari anterior (21:00 - 8:00 hores). No es permet la música a l'aire lliure que no sigui proporcionada per l'arrendador.

2. L'avaluació d'emissors acústics que poden ser manipulats en volum o intensitat per la font del soroll (veus, impactes, mobles d'arrossegament, televisors, equips d'àudio...) i que no es poden mesurar amb sonòmetre, ha de ser realitzada per l'inspector municipal o agent de policia local amb criteris de voluntat i desproporcionalitat pel gran volum, de manera que es consideri excessiu. El comportament dels ciutadans que provoqui soroll a les seves llars no podrà superar els valors límit d'immissió establerts a l'annex 4 de l'ordenança nacional.

3. El punt de partida és que el comportament dels ciutadans ha de romandre dins dels límits de la convivència pacífica amb respecte als drets d'altres persones.